Top gepflegter Altbau mit Garten und schönem Innenhof - reserviert -
Wohnfläche | 90,00 m² |
Grundstücksfläche | 224,00 m² |
Baujahr | 1958 |
Zimmeranzahl | 4,00 |
Anzahl Schlafzimmer | 3,00 |
Anzahl Badezimmer | 1,00 |
Anzahl Gäste WC | 1,00 |
Heizung | Gaszentralheizung |
Warmwasser | über Durchlauferhitzer |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 324,00 kWh/(a m²) |
Warmwasser enthalten | Nein |
Energieeffizienzklasse | H |
Frei ab | nach Absprache |
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich mitten im alten Ortskern von Bergheim. Das Haus ist in massiv gebaut und voll unterkellert. Zusätzlich befindet sich in einem Anbau Sommerküche / Hauswirtschaftsraum sowie ein Schuppen zum Unterstellen von Fahrrädern, Gartenmöbel und -geräte etc. Ein kleiner Garten ist liebevoll angelegt. Der gepflasterte Innenhof sowie der überdachte Freisitz zwischen Eingang und Sommerküche sind nicht einsehbar und lassen sich im Sommer wunderbar nutzen.
Ausstattung
Das Haus ist mit weiß lackierten Holzzargen- und Türblättern ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen in braun, mit Isolierverglasung und Rollladen, im Wohnzimmer elektrisch betrieben. Auch drei der Dachfenster sind mit Rollladen ausgestattet und per Fernbedienung zu bedienen. Der Eingangsbereich ist weiß gefliest, Wohn- und Esszimmer sind mit Holzboden ausgelegt. Das WC verfügt über ein Fenster, ist weiß gefliest und mit grünen muschelförmigen Sanitärteilen ausgestattet. Ins Obergeschoss führt eine Holztreppe, weiß lackiert mit hellen, zum Obergeschoss hin geschlossenen Holzstufen. Das komplette Obergeschoss ist mit Dielenböden ausgelegt. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über Laminatboden. Die Kellertreppe ist aus Beton gegossen und mit Teppichboden belegt. Kellerbar und Flur sind gefliest und jeweils mit einen mit einem Heizkörper versehen.
Sonstiges
Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel
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