Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Niederkassel-Ranzel - verkauft -

Objekt Nummer: 4410    Ort: 53859 Niederkassel Ranzel
 

Straßenansicht

Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche468,00 m²
Baujahr1949
Zimmeranzahl5,00
Anzahl Schlafzimmer4,00
Anzahl Badezimmer2,00
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert363,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Nein
EnergieeffizienzklasseH
StellplatzartGarage
Frei abDas Haus steht geräumt sofort zur Verfügung.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist in massiver, 1 ½-geschossiger Bauweise erstellt worden und voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Garage. 1983 wurde das Haus im Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert, dieser ist nicht unterkellert. Zum Keller führt eine massive Betontreppe. In das Dachgeschoß gelangt man über eine Holztreppe. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe zu begehen.
Die Fenster wurden in den Jahren 1998 – 2004 erneuert. Sie bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollladen versehen.
Im Kellergeschoss sind an den Außenwänden Feuchtigkeitsschäden erkennbar, die aufgrund des Baujahrs nicht unüblich sind.

Ausstattung

Das ganze Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und Laminat ausgelegt. Das Bad im Erdgeschoss entspricht dem 80er Jahre Stil. Das Bad im Dachgeschoss wurde bereits modernisiert und mit weißen Wand- sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Die Türen samt Zargen bestehen aus Holz, zum Teil mit Glaseinsätzen. Die Zimmerdecken sind zum Teil mit Putz und zum Teil mit Paneelen versehen.

Sonstiges

Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

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