Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Niederkassel-Rheidt - verkauft -
| Wohnfläche | 140,00 m² |
| Grundstücksfläche | 877,00 m² |
| Baujahr | 1938 |
| Zimmeranzahl | 5,00 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,00 |
| Anzahl Badezimmer | 3,00 |
| Heizung | Elektroheizung |
| Warmwasser | über Durchlauferhitzer |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 206,00 kWh/(a m²) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Stellplatzart | Garage + Stellplatz |
| Frei ab | sofort |
| Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. | |
Beschreibung
Das Einfamilienhaus ist einseitig angebaut und bis auf den Erweiterungsbau voll unterkellert. Im Zuge der Erweiterung wurde eine große Garage vor die bereits vorhandene Garage gesetzt. Die große Terrasse und das Grundstück sind nach Süd/Westen ausgerichtet. Der hintere Teil des Grundstücks kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Ausstattung
Die Fenster des Hauses bestehen aus Alurahmen mit Isolierverglasung und Rolladen. Die Innentüren bestehen aus Holz, eiche furniert. Die Eingangsdiele und der Flur mit Holzpaneelen versehen. Wohnküche, Essbereich sind gefliest, das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Das Duschbad entspricht dem Baujahr. Aus dem ursprünglichen Abstellraum wurde in 2017 ein behindertengerechtes Duschbad neu eingebaut. Die Innentreppe vom Erdgeschoss bis zum Speicher besteht aus massiven Holzstufen. Die Kellertreppe aus Beton. Der Flur und die beiden Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, ‚Das Wannenbad ist mit einem Fenster versehen. Die Ausstattung entspricht den 80er Jahren.
Der Speicher ist nicht ausgebaut.
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.
Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.
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