Freistehendes Einfamilienhaus in Niederkassel-Rheidt - reserviert -

Objekt Nummer: 4418    Ort: 53859 Niederkassel Rheidt
 

Straßenansicht

Wohnfläche 107,40 m²
Grundstücksfläche506,00 m²
Baujahr1958
Zimmeranzahl5,00
Anzahl Schlafzimmer3,00
Anzahl Badezimmer1,00
HeizungÖlzentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert298,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Ja
EnergieeffizienzklasseH
Frei absofort

Beschreibung

Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus ist in massiver 2 ½ geschossiger Bauweise erstellt worden und voll unterkellert. Zusätzlich verfügt es über eine Kelleraußentreppe. Die Innentreppe ist vom Keller bis zum Speicher ebenfalls in massiver Bauweise erstellt worden. Die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert. Sie bestehen aus braunen Alurahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollladen versehen. Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein gemütliches Gartenhaus.

Ausstattung

Eingangsbereich und Küche im Erdgeschoss sind hell gefliest. Flur, Wohn- sowie Esszimmer verfügt über Parkettboden. Die Küche ist vollständig eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Die Treppe ins Obergeschoss ist mit Teppichboden versehen und mit einem Treppenlift ausgestattet. Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Durchgangszimmer im Obergeschoss sind mit Parkettboden ausgelegt. Das Bad im OG ist aus den 80er Jahren und verfügt über eine Dusche/WC sowie Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein unbeheizter Abstellraum sowie ein nicht ausgebauter Speicherraum.

Sonstiges

Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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