Freistehender Bungalow mit Doppelgarage in Königswinter-Oberpleis

Objekt Nummer: 4414    Ort: 53639 Königswinter Oberpleis
 

Straßenansicht

Kaufpreis1.200.000,00 €
Wohnfläche186,00 m²
Grundstücksfläche2.051,00 m²
Baujahr1966
Zimmeranzahl8,00
Anzahl Schlafzimmer6,00
Anzahl Badezimmer2,00
HeizungÖlzentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert215,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Nein
EnergieeffizienzklasseG
StellplatzartGarage
Frei abkurzfristig möglich
Provision / Courtage42.840,00 €

Beschreibung

Der freistehende Bungalow liegt in einer leichten Hanglage sodass die Räume im Souterrain über ausreichend große Fenster und Terrassenzugang verfügen. Vom Balkon im Erdgeschoss hat man einen guten Blick auf das Siebengebirge. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise erstellt. Rechts neben dem Haus ist die Doppelgarage angebaut, sie ist komplett unterkellert, hier befinden sich die Heizöltanks. Die Garagentore sind mit einem elektrischen Antrieb versehen. Die Dacheindeckung ist 2019 komplett erneuert worden. Die Fenster sind in verschiedenen Ausführungen vorhanden. Überwiegend Holzrahmen mit Isolierverglasung, Rollladen und Vergitterungen.
Die Parzelle 421 ist laut B-Plan mit einem freistehenden Haus bebaubar.

Ausstattung

Diele und Küche im Erdgeschoss sind gefliest, die Bauernstube verfügt über Holzboden, Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche ist eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Die Bauernstube ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Die Dusche ist separat und verfügt über ein Fenster. Ebenso das WC mit Doppelwaschbecken. Beide sind hell gefliest. Die massive Kellertreppe ist mit Teppichboden belegt und verfügt über einen Treppenlift. Das Souterrain ist mit Solnhofener Fliesen ausgelegt, mit Ausnahme des Büroraumes und Gästezimmers, hier liegt Teppichboden. In der Wohndiele befindet sich ein offener Kamin. Zusätzlich zum Schwimmbad gibt es eine Sauna und Dusche, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Sonstiges

Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Zwecks weiterer Rückfragen und Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

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