Freistehendes Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Bornheim

Objekt Nummer: 4419    Ort: 53332 Bornheim
 

Seitenansicht

Kaufpreis895.000,00 €
Wohnfläche 267,40 m²
Grundstücksfläche360,00 m²
Gesamtfläche467,40 m²
Baujahr1937
Zimmeranzahl11,00
Anzahl Schlafzimmer6,00
Anzahl Badezimmer3,00
Anzahl Gäste WC1,00
HeizungGaszentralheizung + Elektroheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert216,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Ja
EnergieeffizienzklasseG
StellplatzartGarage
Frei abnach Absprache
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1937 in massiver Bauweise erstellt und 1978 um einen Anbau mit Flachdach erweitert. Das Haus ist komplett verklinkert, voll unterkellert und über zwei separate Eingänge zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage mit drei Stellplätzen, die über einen direkten Zugang vom Wohnhaus betreten werden kann. Die Garagentore sind mit einem elektrischen Antrieb versehen. Die Fenster sind in verschiedenen Ausführungen vorhanden. Im Altbau verfügt das Haus über braune Holzfenster mit Isolierverglasung, im Anbau über braune Alufenster ebenfalls mit Isolierverglasung. Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet, teilweise auch mit elektrischem Antrieb.

Ausstattung

Das Treppenhaus, der Eingangsbereich und die Diele im Erdgeschoss verfügen über Marmor Boden, die Küchen sowie Schlaf- und Wohnräume im gesamten Haus sind mit hellem Teppichboden ausgelegt. Die Küchen sind beide eingerichtet und können übernommen werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hell gefliest und verfügt über Tageslicht sowie eine Dusche/ WC und ist behindertengerecht modernisiert. Die Bäder im Ober- und Dachgeschoss verfügen über Tageslicht, im Obergeschoss über eine Wanne/WC mit direktem Zugang zum Balkon, im Dachgeschoss über eine Dusche/WC. Sie sind dem Baujahr entsprechend eingerichtet. Über den 1978 gebauten Anbau gelangt man auf die 60m² große Terrasse, die mit Travertin ausgelegt ist und über eine elektrische Markise verfügt. Die massive Kellertreppe ist ebenfalls mit Marmor belegt. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest. Dort befindet sich neben der eingerichteten Kellerbar auch das großzügige Schwimmbad mit Ruhebereich, angrenzender Sauna und Dusche sowie WC. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Sonstiges

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Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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