Zweifamilienhaus mit tollem Gartengrundstück!

Objekt Nummer: 4439    Ort: 51147 Köln Porz
 

Straßenansicht

Kaufpreis449.000,00 €
Wohnfläche 84,00 m²
Grundstücksfläche688,00 m²
Baujahr1936
Zimmeranzahl5,00
Anzahl Schlafzimmer3,00
Anzahl Badezimmer2,00
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Durchlauferhitzer
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert372,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Nein
EnergieeffizienzklasseH
StellplatzartGarage + Stellplatz
Frei abnach Absprache
Provision / Courtage16.029,30 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen im Namen der Eigentümer dieses interessante und verkehrstechnisch hervorragend gelegene Zweifamilienhaus zum Kauf an. Es ist sowohl für den Eigennutz, als auch zur Vermietung bestens geeignet. Aktuell sind beide Wohnungen unbewohnt. Das großzügig geschnittene Gartengrundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und die Hobbies auszuleben.

Ausstattung

Das Haus ist den Bau- und Renovierungsjahren entsprechend normal ausgestattet.

Es sind zwei kleine Wohnungen bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wannenbad und großzügiger Wohnküche. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet ein Wohnzimmer und ein kleines Büro. Diese Etage ist aktuell nicht abgeschlossen, sondern frei aus dem Treppenhaus zugängig. Eine Abtrennung als zusätzliches Apartment ist aber durchaus denkbar.

Sonstiges

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir
übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.

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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E-Mail: info@immobilien-noebel.de

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Kontakt

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E-Mail: info@immobilien-noebel.de

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