Kapitalanlage! Modernisiertes 3-Familienhaus in Niederkassel-Lülsdorf - verkauft -
| Wohnfläche | 203,59 m² |
| Grundstücksfläche | 539,00 m² |
| Baujahr | 1966 |
| Zimmeranzahl | 9,00 |
| Anzahl Badezimmer | 3,00 |
| Heizung | Ölzentralheizung |
| Warmwasser | über Heizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 129,00 kWh/(a m²) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Stellplatzart | Garage + Stellplätze |
| Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. | |
Beschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt sich um ein voll unterkellertes, massiv erstelltes Dreifamilienhaus. Es ist einseitig angebaut und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Zum Haus gehören eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze sowie ein großer Garten. Balkon- und Terrassenbelag wurden erneuert.
2010/2011 sind aufgrund energetischer Sanierungs-maßnahmen die Dacheindeckung inklusive Dachisolierung erneuert worden. Ebenso wurden die Fenster des Hauses einschließlich der Rolläden komplett ausgetauscht. Die weißen Kunststofffenster sind mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzisolierverglasung versehen. Die Kellerdecke wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahmen ebenfalls gedämmt.
Ausstattung
Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert, d. h. die Bäder inklusive der Leitungen wurden erneuert. Sie sind mit Wanne, Dusche, WC, Fenster und Handtuchheizung ausgestattet, die Fliesen und Sanitärteile sind weiß. Die Böden in Küche, Diele und Bad sind in hellem Terracottaton gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die neuen Innentüren samt Zargen sind aus Holz, in weiß lackiert.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel
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