Attraktives 6-Familienhaus für Kapitalanleger in Menden - verkauft -
Wohnfläche | 438,00 m² |
Grundstücksfläche | 683,00 m² |
Baujahr | 1972 |
Zimmeranzahl | 18,00 |
Anzahl Schlafzimmer | 12,00 |
Anzahl Badezimmer | 6,00 |
Anzahl Gäste WC | 6,00 |
Heizung | Ölzentralheizung |
Warmwasser | über Heizung |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 124,00 kWh/(a m²) |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | D |
Stellplatzart | Garage + Stellplätze |
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Wir bieten Ihnen im Namen der Eigentümer dieses sehr gepflegte und ordentliche, ausgestattete Sechsfamilienhaus mit einer ausgezeichneten Mieterstruktur zum Kauf an. Alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und eine Loggia mit einem Abstellraum. Nahezu alle Wohnungen sind in den letzten Jahren modernisiert worden und damit in einem modernen Zustand. Neben den Bodenbelägen wurden die Bäder und auch die Innentüren auf einen aktuellen Stand gebracht.
Darüber hinaus gibt es freie Stellplätze vor dem Haus sowie 3 Garagen und 2 zugeordnete Stellplätze hinter dem Haus. Jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum. Eine große Gemeinschaftswaschküche sowie ein Trockenraum runden das Angebot ab.
Einige Mietverhältnisse bestehen schon länger, die neueren Mietverhältnisse sind auf Empfehlung der Altmieter zurückzuführen.
Eine Hausverwaltung ist nicht beauftragt. Die jährliche Betriebskostenabrechnung wird bisher durch die Eigentümer selber geleistet. Die Heizkosten werden mit Unterstützung der ISTA auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Wasser und Abwasser wird auf die entsprechenden Personenzahlen auf die Einheiten verteilt. Getrennte Wasseruhren gibt es nicht.
Ausstattung
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend normal gut ausgestattet. Alle Wohnungen inklusive der Badezimmer wurden seit 2004 saniert und entsprechen einem guten und modernen Standard. Gleiches gilt für die separaten Gäste - WC's. Die Wohnungen sind durchweg in einem sehr guten und modernisierten Zustand und werden von den jeweiligen Mietern äußerst pfleglich behandelt.
Die Ölzentralheizung von Viessmann wurde 2003 erneuert, Fenster und Haustür ca. 2015. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über Rollläden. Die Bäder verfügen überwiegend über Badewannen. Beim letzten Bad das saniert wurde, wurde auf Wunsch des neuen Mieters eine bodengleiche Dusche installiert.
Im Haus selber liegt im Treppenhaus ein zeitloser und robuster Kunststeinbelag. Die Wohnungseingangstüren sind ebenfalls alle ausgetauscht und weisen eine bessere Schalldichte und Einbruchshemmung auf.
TV ist in einigen Wohnungen über eine private SAT-Schüssel vorhanden. Ansonsten gibt es einen Kabelanschluss im Haus oder kann über z.B. Magenta TV beauftragt werden.
Platz für Mülltonen ist im rückwärtigen Teil des Gartens hinter den Garagen vorhanden.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Da wir den Eigentümern gegenüber nachweispflichtig sind, bitten wir sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
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