Kapitalanlage! freistehendes Mehrfamilienhaus in Niederkassel-Rheidt - verkauft -
Wohnfläche | 483,00 m² |
Grundstücksfläche | 1.095,00 m² |
Baujahr | 1972 |
Zimmeranzahl | 21,00 |
Heizung | Ölzentralheizung |
Warmwasser | über Heizung |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 125,00 kWh/(a m²) |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | D |
Stellplatzart | Garage |
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1972 als 6-Parteienhaus massiv gebaut. Es ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Garage sowie ein Kellerraum. Es gibt eine Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenraum, sowie einen Fahrradraum der über eine Kelleraußentreppe verfügt. Der große Garten steht jeder Partei zur Verfügung. Die Balkone der Erdgeschosswohnungen verfügen mittels einer Treppe über einen direkten Zugang zum Garten. Die Wohnungen sind zurzeit alle vermietet.
Ausstattung
Das Treppenhaus verfügt über eine massive Betontreppe mit Steinbelag. Die weißen Kunststoffenster mit Isolierverglasung sind in den Jahren 2015-2018 erneuert worden. Alle Fenster verfügen über Rollladen. Die Wasserleitungen in den Bäder sind in 2000 erneuert und die Fliesen entsprechend ausgetauscht worden. Die vorhandenen Türen bestehen aus Stahlzargen, die Türblätter wurden zum Teil ersetzt. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett. In den Küchen wurde der Fliesenspiegel auch teilweise erneuert. In den Fluren befindet sich jeweils ein praktischer Einbauschrank.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
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