Zentral gelegene Büro-/Gewerbefläche in Niederkassel-Rheidt
| Gesamtfläche | 450,33 m² |
| Baujahr | 1989 |
| Anzahl Gäste WC | 3,00 |
| Heizung | Gasetagenheizung |
| Warmwasser | über Durchlauferhitzer |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 253,00 kWh/(a m²) |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Stellplatzart | 6 Pkw-Stellplätze |
| Frei ab | kurzfristig möglich |
| Provision / Courtage | 10.710,00 € |
| Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. | |
| Kaltmiete | 4.500,00 € |
| Nebenkosten | 900,00 € |
Sämtliche anfallende Nebenkosten trägt der Mieter direkt nach Rechnungsstellung durch den jeweiligen Versorger. |
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| Gesamtmiete | 5.400,00 € |
| Gesamtmiete Brutto | 6.426,00 € |
| Kaution | 9.000,00 € |
| Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten | |
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche bietet eine gute Verkehrsanbindung. Bisher wurde sie als Druckerei genutzt. Außer Gastronomie- / Lebensmittelbetriebe können sich hier die verschiedensten Gewerbe entfalten. Die Gewerbefläche befindet sich im Keller- und Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. 6 Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattung
Die Fenster bestehen aus braunen Kunstststoffrahmen, sind isolierverglast und verfügen über Rolladen. Die Büroräume, Teeküche und der Empfang sind mit Marmorfliesen ausgelegt, die Produktionsräume mit einem Industrieboden aus Epoxydharz versehen. Die WC-Anlage im Kellergeschoss ist mit Fliesenböden ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug und eine Verladerampe.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel
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