Gaststätte mit Saal und Kegelbahn in Troisdorf

Objekt Nummer: 6597    Ort: 53840 Troisdorf
 

Straßenansicht

Nutzfläche 306,00 m²
Gesamtfläche306,00 m²
Baujahr1978
HeizungGaszentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert681,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Nein
StellplatzartAußenstellplatz
Kaltmiete2.000,00 €
Nebenkosten800,00 €
Die Gas- und Stromkosten sind nicht in der Vorauszahlung enthalten.
Gesamtmiete2.800,00 €
Kaution6.000,00 €

Beschreibung

Vermietet wird eine sehr gemütliche Gaststätte im direkten Umfeld des Troisdorfer Zentrums..

Die Gaststätte bietet insgesamt eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die dadurch ein breiteres Spektrum an Gästen ansprechen können. Der klassisch gemütlich gestaltete Gastraum bietet einen großen Thekenbereich sowie einige Steh- und Sitzgelegenheiten, so dass hier auch Speisen serviert und verzehrt werden können.

Für kleinere und auch etwas größere Gesellschaften, wie z.B. Geburtstage, Beerdigungen, Vereinstreffen steht ein sich an den Gastraum anschließender Saal zur Verfügung. Dieser kann praktischerweise auch noch mit einer faltbaren Trennwand geteilt werden, so dass man sogar zeitgleich zwei kleinere Gesellschaften beherbergen könnt. Darüber hinaus kann hier selbstverständlich auch eingedeckt und die Fläche als Speiselokal genutzt werden.

Die letzte Modernisierung fand Ende 2022 statt, wo die WC Anlagen im Erdgeschoss vollständig saniert und auf den aktuellen Stand gebracht wurden.

Im Keller gibt es eine Ende 2022 generalüberholte Kegelbahn, die Platz für gesellige Abende mit Freunden und/oder Arbeitskollegen garantiert. Auch für Kindergeburtstage wäre das ein guter Rahmen.

Grundsätzlich ist auch eine kleine Außengastronomie mit 2-3 Tischen in den Sommermonaten denkbar, muss aber beim Ordnungsamt beantragt werden.

Insgesamt bietet die Gaststätte ein angenehmes Ambiente und ist ideal geeignet für ein kleines Restaurant oder eine gemütliche Bar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Gastraum (75 m²)
Saal (61 m²)
Kegelbahn (80 m²)
Küche (17 m²)
Außenparkplätze (5 Stück)
WC Anlagen im Keller und Erdgeschoss (insgesamt 22 m²)

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters. Wir
übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.

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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E-Mail: info@immobilien-noebel.de

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