Praxis-/ Büroräume im Zentrum von Mondorf - vermietet -
| Nutzfläche | 105,00 m² |
| Gesamtfläche | 147,00 m² |
| Baujahr | 2015 |
| Heizung | Erdwärmepumpe |
| Warmwasser | über Durchlauferhitzer |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,00 kWh/(a m²) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Frei ab | kurzfristig möglich |
| Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. | |
Beschreibung
Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich auf der Haupt-/Durchgangsstraße von Mondorf, die direkt zum Rheinufer führt. Die Bushaltestellen sind direkt neben, bzw. gegenüber des Ladenlokals. 4 Pkw-Parkplätze vor dem Objekt können von den Kunden genutzt werden. Durch die große Schaufensterfront eignen sich die Räumlichkeiten sowohl für ein Ladengeschäft als auch für Büro- / Praxisräume. Ein stufenloser Zugang zum Erdgeschoss ist gewährleistet. Für den Zugang zu den Sozialräumen im Kellerbereich steht neben der Innentreppe auch ein Aufzug zur Verfügung.
Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer!
Die Bruttomiete beträgt: 2.082,50 €
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Ladenlokal (91 m²) noch ein weiterer, abgeschlossener Raum (15 m²). Eine Wendeltreppe (Stahlkonstruktion mit Holzstufen aus Buche) führt in das Kellergeschoss, hier befinden sich neben Küche, Personalraum und Dusche/WC noch ein Lagerraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage.
Die Fußbodenheizung kann bei hochsommerlichen Temperaturen auch zur Kühlung benutzt werden. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen, italienischen Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Es sind bereits Bodencontainer zur Verlegung sämtlicher Kabel vorhanden. Der Deckenbereich wird nach Absprache noch von dem Vermieter fertiggestellt. Der Anstrich der Wände wird vom Mieter selbst vorgenommen.
Der Kellerbereich ist komplett mit großen, grauen Bodenfliesen ausgelegt. Die Wände im Sanitärraum sind weiß gefliest.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
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