Büro- und Gewerbeeinheit in Ranzel - reserviert -

Objekt Nummer: 6594    Ort: 53859 Niederkassel Ranzel
 

Straßenansicht

Grundstücksfläche999,00 m²
Gesamtfläche240,00 m²
Baujahr1994
Zimmeranzahl5,00
Anzahl Gäste WC2,00
HeizungÖlzentralheizung
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Warmwasser enthalten Nein
StellplatzartGarage + Stellplätze
Frei ab01.12.24

Beschreibung

Im Herzen von Niederkassel befindet sich dieses großzügige Büro- und Lagergebäude, das sich ideal für innovative Unternehmen eignet. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Büro's, die individuell als Büro- oder Besprechungsräume genutzt werden können.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 999 m² und bietet somit ausreichend Platz für weitere Lagermöglichkeiten und Parkplätze.

Das Gebäude erstreckt sich ausschließlich über das Erdgeschoss und ist in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Die Räumlichkeiten können flexibel gestaltet werden und sind somit für verschiedene Branchen geeignet. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Vom Bürotrakt aus gelangt man auf direktem Weg ins Lager.

Die angebotene Fläche setzt sich folgendermaßen zusammen:

140 m²: Büros, Konferenzraum, WCs und Teeküche
100 m²: Lagerhalle mit Rolltor

Doppelgarage
Außenstellplätze

Die Überseecontainer hinter der Halle stehen nicht zur Verfügung und sind fremdvermietet.

Wichtig:

Bei der angegebenen Miete von € 2.600,00 ( 2.000,00 KM + 600,00 NK Vorauszahlung) handelt es sich um die Nettomiete, die noch besteuert werden muss, so dass die Bruttomiete bei € 3.094,00 liegt!

Vor Übernahme des Objekts durch den neuen Mieter ist eine Mietkaution von 2 Monatskaltmieten zu entrichten.

Für den Abschluss eines Mietvertrages sind eine aktuelle Schufa und/oder Auskunft der Creditreform und unter Umständen die letzte Bilanz und aktuelle BWA einzureichen!

Ausstattung

Die Arbeitsbüros und der Konferenzraum sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet. Der Flur und die Nassräume sind gefliest.

Der Bürobereich wird durch 2 separate WCs und eine kleine Teeküche ergänzt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Für den Öleinkauf ist der Mieter verantwortlich!

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser

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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
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