Schöne 3-Zimmerwohnung in Niederkassel-Rheidt - verkauft -
| Wohnfläche | 83,71 m² |
| Baujahr | 1991 |
| Zimmeranzahl | 3,00 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1,00 |
| Anzahl Badezimmer | 1,00 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 88,20 kWh/(a m²) |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Frei ab | Vermietet |
| Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. | |
Beschreibung
Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Die hier zu veräußernde Wohnung (Nr. 1) befindet sich im Erdgeschoss links. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (Nr. 1) sowie ein Pkw-Stellplatz (Nr. 1). Eine Waschküche sowie ein Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden. Die zur Wohnung gehörende Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.
Lage
Niederkassel-Rheidt liegt verkehrsgünstig nach Köln und Bonn. Die Anbindung zum Flughafen sowie die Autobahnanbindung in alle Richtungen sind ideal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, sowie Ärztehäuser und Apotheken sind im Umfeld vorhanden. Im direkten Einzugsbereich bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem im Landschaftsschutzgebiet Rhein- und Siegniederungen.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit isolierverglasten, weißen Kunststoffenster ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit Rolladen versehen. Die Stahltürzargen und Türblätter sind in weiß ausgeführt. Die Küche, Gäste-WC und Bad sind hell gefliest, ansonsten Parkettboden (ausgenommen Diele, hier ist Laminat verlegt). In der Diele befindet sich ein kleiner Einbauschrank, dieser kann als Abstellraum genutzt werden. Das Gäste-WC mit Dusche ist innenliegend, das Wannenbad verfügt über ein Fenster.
Sonstiges
Zwecks weiterer Rückfragen bzw. Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel
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