3-Zimmerwohnung in Niederkassel-Mondorf - verkauft -

Objekt Nummer: 4406    Ort: 53859 Niederkassel Mondorf
 

Eingangsansicht mit Garagen

Wohnfläche85,45 m²
Baujahr2000
Zimmeranzahl3,00
Anzahl Schlafzimmer1,00
Anzahl Badezimmer1,00
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Durchlauferhitzer
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert88,60 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Ja
EnergieeffizienzklasseC
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten. Die hier zu veräußernde Wohnung (Nr. 2) befindet sich im Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum (Nr. 2) und die rechte Garage sowie ein Pkw-Stellplatz vor der Garage. Eine Waschküche sowie ein Trockenraum sind vorhanden.

53859 Niederkassel-Mondorf,

Niederkassel-Mondorf liegt verkehrsgünstig nach Köln und Bonn. Die Anbindung zum Flughafen sowie die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist ideal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, sowie Ärztehäuser und Apotheken sind im Umfeld vorhanden. Im direkten Einzugsbereich bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem im Landschaftsschutzgebiet Rhein- und Siegniederungen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit isolierverglasten, weißen Kunststoffenster ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit Rolladen versehen. Die Stahltürzargen und Türblätter sind in weiß ausgeführt. Die Böden in Wohnzimmer, Diele Küche und Gäste-WC sind hell gefliest (im Bad anthrazitfarben), die Schlafräume sind mit dunklem Laminat (vom Mieter) ausgelegt. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer verfügen über ein Fenster.

Sonstiges

Bezug:
Die Wohnung ist seit 01.03.2016 vermietet. Der Mieter wünscht sich eine Fortführung des Mietverhältnisses.

Zwecks weiterer Rückfragen bzw. Besichtigung des Objektes stehen wir Ihnen gern nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle vorgenannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewähr hierfür kann daher nicht übernommen werden.

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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
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