Verkauf / Eigentumswohnungen

Gepflegte, kleine, schicke Maisonettewohnung in Köln-Porz-Zündorf - verkauft -

Objekt Nummer: 4397 Ort: 51143 Köln Zündorf

Hausansicht

Wohnfläche	63,00 m²
Baujahr	1975
Zimmeranzahl	2,50
Anzahl Schlafzimmer	1,00
Anzahl Badezimmer	2,00
Heizung	Gaszentralheizung
Warmwasser	über Heizung
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	99,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Frei ab	Frühjahr 2020
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung

Das Objekt verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten. Die hier zu veräußernde Maisonettewohnung (Nr. 1) befindet sich im Erd- und Kellergeschoss vorne links. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche sowie ein Trockenraum sind vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Sie verfügt in beiden Geschossen über Sicherheitseingangstüren. Die Fenster sind in 2016 komplett erneuert worden, sie sind isolierverglast und mit elektrisch betriebenen Rollladen versehen. Die Stahltürzargen sind in weiß, die Türblätter in hell ausgeführt. Das komplette Erdgeschoss ist hell gefliest, im Kellergeschoss liegen Parkett und ebenfalls helle Fliesen. In der Diele (KG) befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die Bäder sind beide innenliegend, das Wannenbad ist hell gefliest, das Duschbad ist sehr modern gehalten. Die Einbauküche (Nolte) ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über viele Extras wie z.B. Glasschiebetüre im Wohnzimmer, raffinierte Beleuchtung.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.

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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E-Mail: info@immobilien-noebel.de

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