Freistehendes Architektenhaus in guter Wohnlage von Niederkassel-Mondorf - vermietet -

Objekt Nummer: 6544    Ort: 53859 Niederkassel Mondorf
 

Straßenansicht

Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche500,00 m²
Baujahr2021
Zimmeranzahl7,00
Anzahl Schlafzimmer3,00
Anzahl Badezimmer2,00
Anzahl Gäste WC1,00
HeizungWasser/Wasser Wärmepumpe
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert19,00 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Ja
EnergieeffizienzklasseA+
StellplatzartGarage + Stellplatz

Beschreibung

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit Wall-Box und einen Pkw-Stellplatz. Die Garage hat sowohl einen Zugang zum Garten sowie einen direkt ins Haus. Die großen Fenster des Hauses und eine Deckenhöhe von 2,70 m verschaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster bestehen aus zweifarbigen, innen weiß und Holz-, außen grau und Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung, die Schattierung / Verdunkelung erfolgt mittels Außenjalousien. Die Böden sind mit Parkett (Eiche) oder Fliesen ausgelegt. Die offene Innentreppe wird mit Holzstufen belegt. Im Kellergeschoss befinden sich der Hausanschlußraum, ein Raum mit Dusche, ein Abstellraum, die Waschküche sowie ein Hobby-/Gästezimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Garderobenbereich, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Küche, Wohn-Eßzimmer und einen Büroraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Kinderbad, das Elternschlafzimmer, eine Ankleide sowie das Elternbad.

Ausstattung

Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel eingerichtet. Wohn- und Eßzimmer sind mit einem Gaskamin mit dreiseitig sichtbarer Flamme ausgestattet. Der Büroraum ist durch eine Stahlkonstruktion mit Flügeltür und Glasflächen vom Wohnraum abgetrennt. Das Kinderbad verfügt über Fenster und eine Dusche / WC.
Das Elternbad ist ebenfalls mit Fenster, bodengleicher Dusche, Wanne, 2 Waschtischen, Toilette und einem Wäscheabwurfschacht ausgestattet. Die Fußbodenheizung kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.

Sonstiges

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Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

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