Exclusive, großzügige Doppelhaushälfte in Niederkassel-Rheidt - vermietet -

Objekt Nummer: 6494    Ort: 53859 Niederkassel Rheidt
 
Seitenansicht
Wohnfläche214,41 m²
Baujahr2019
Zimmeranzahl5,00
Anzahl Badezimmer2,00
HeizungLuft-Wärmepumpe (Zentralheizung)
Warmwasserüber Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert22,55 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Ja
EnergieeffizienzklasseA+
StellplatzartCarport
Frei abkurzfristig möglich

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhalten die Kosten für Grundsteuer, Straßenreinigung, Heizungswartung und Versicherung, alle anderen Betriebskosten zahlt der Mieter direkt nach Rechnungserhalt durch den jeweiligen Versorger.

Beschreibung

Dieses Objekt liegt in einem Neubaugebiet in Niederkassel-Rheidt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet auf 3 Etagen großzügigen Wohnraum. Im vorhandenen Kellerbereich befindet sich die Luft-Wärme-Pumpe mit dazugehörigem Warmwasserspeicher. Das Haus verfügt über eine große Terrasse mit Garten sowie eine umlaufende Dachterrasse. Der Carport hat eine Länge von 9 m, ein Schuppen für Gartengeräte etc., beides wird noch erstellt.  In dem Neubaugebiet liegt Glasfaserkabel.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Kosten für Versicherung, Grundsteuer, Straßenreinigung. Alle anderen anfallenden Betriebskosten werden extern abgerechnet.

Ausstattung

Das Haus ist komplett mit Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss verfügen über elektrisch betriebene Rolladen. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die offene Küche,  ein großes Wohn-Eßzimmer sowie ein Abstellraum. Die Innentreppe besteht aus einer offenen Stahlkonstruktion mit massiven Holzstufen. Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume, eine große Ankleide sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß. Im Dachgeschoss haben wir 2 Kinderzimmer sowie ein Duschbad.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.

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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
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Kontakt

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