Mit öffentlichen Mitteln gefördertes freistehendes Mehrfamilienhauses mit Baugrundstück - verkauft -

Objekt Nummer: 4399    Ort: 53859 Niederkassel Ranzel
 
Straßenansicht
Anzahl Schlafzimmer9,00
Anzahl Badezimmer6,00
HeizungGaszentralheizung
Warmwasserüber Durchlauferhitzer und Untertischgerät
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Warmwasser enthalten Ja
EnergieeffizienzklasseD
Stellplatzart9 Pkw-Stellplätze davon 6 überdacht
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1998 als 6-Parteienhaus massiv gebaut. Es ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Hiervon sind 6 Stellplätze überdacht, 3 Außenstellplätze vor dem Haus. Ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. Die Wohnungen sind zurzeit alle an beständige Mieter vermietet. Das hintere Grundstücksteil kann lt. Auskunft des zuständigen Bauamtes mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden. Ein Bebauungsplan besteht nicht.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um öffentlich geförderten Wohnraum nach dem 1. Förderweg.
Eine Übernahme der WfA-Mittel von zurzeit ca. 260.000,00 € ist möglich. Der Restkaufpreis kann durch Eigenmittel bzw. ein freifinanziertes Darlehn finanziert werden.

Ausstattung

Die Haustüre und Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Bis auf das Dachgeschoss sind alle Fenster mit Rolladen ausgestattet. Das Treppenhaus verfügt über eine massive Betontreppe mit Marmorbelag. Die Wände im gesamten Treppenhaus sind bis zu einer Höhe von 1,50 m gefliest. Alle Bäder  verfügen über Tageslicht und sind mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, ausgenommen die beiden Dachgeschosswohnungen, hier befinden sich nur Duschen. Alle Wohnungen sind mit Fliesenböden ausgelegt. Die Innentüren bestehen aus Stahlzargen, grau gestrichen mit weißen Türblättern.
Aufgrund der aktuellen Pandemie-Situation ist es uns zurzeit  nicht möglich Innenfotos zu machen.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.

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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
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Kontakt

Telefon: 0228 450021

E-Mail: immobilien.noebel@t-online.de

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Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel