Kapitalanlage! Attraktives, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Troisdorf-Sieglar - verkauft -

Objekt Nummer: 4357    Ort: 53844 Troisdorf Sieglar
 
Hausansicht
Grundstücksfläche342,00 m²
Gesamtfläche335,00 m²
Baujahr1909
HeizungÖlzentralheizung
Warmwasserüber Durchlauferhitzer
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert95,90 kWh/(a m²)
Warmwasser enthalten Ja
Stellplatzart6 Pkw-Stellplätze
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung

Das Objekt wurde in den Jahren 2003/2004 komplett kernsaniert. Es ist massiv gebaut und teilunterkellert. Das Haus aus der Gründerzeit ist denkmalgeschützt. Die Wohnungs-Mieter verfügen über einen eigenen Hauseingang, dieser befindet sich seitlich am Haus. Hier befinden sich auch die 5 Pkw-Stellplätze sowie ein teilweise überdachter Anbau zum Unterstellen der Fahrräder und  Mülltonnen.
Zu jeder Wohnung gehört eine eigene kleine Waschküche welche sich im Erdgeschoss des Treppenhauses befindet. Auch steht für jeden Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus  verfügt über Holzfenster, weiß gestrichen mit Isolierverglasung. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rolläden ausgestattet.  Die Heizungsanlage wurde in 2017 erneuert. (Öl-Brennwert-Kessel, Weishaupt)
 

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
Die Gewerbeeinheit ist komplett gefliest. Das Inventar ist im Besitz des Verkäufers und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnungen sind mit kunststoffbeschichteten Holztüren und hochwertigen  Laminatboden ausgestattet. Die Küchenböden  sind mit PVC ausgelegt. Die Bäder sind weiß gefliest und verfügen über eine Wanne und WC.
Allen Mietern ist an einer Fortführung des Mietverhältnisses gelegen.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, dafür benötigen wir Ihre Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, damit wir den Termin mit Ihnen abstimmen können, dieses ist per E-mail nicht möglich.

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns:

Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E-Mail: immobilien.noebel@t-online.de

Kontakt

Telefon: 0228 450021

E-Mail: immobilien.noebel@t-online.de

Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D-53859 Niederkassel