| Objekt-Nummer | 6652 |
| Ort | Köln |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 2 Kaltmieten (€ 1.300,00) |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Frei ab | 01.10.2026 |
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen Urbach Kaiserstraße und Urbach Waldstraße mit den Linien 151, 152, 160, 161, 162 und 166 sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten eine gute Verbindung nach Porz-Zentrum sowie in die umliegenden Stadtteile. Am Porz Markt besteht zudem Anschluss an die Stadtbahnlinie 7 in Richtung Kölner Innenstadt und Zündorf. Der Bahnhof Porz (Rhein) mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss (u. a. S12/S19) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Köln/Bonn.
Auch mit dem Auto ist der Standort bestens angebunden: Die Anschlussstellen der A59 sowie die B8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in Richtung Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn.
Für Erholung und Freizeit laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Rheinauen und die Wahner Heide zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses beliebten Veedels.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Bad wurde im Jahr 2020 modernisiert und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und kann zu Entspannung morgens im Badezimmer verhelfen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ansprechender Parkettboden verlegt, während Küche, Diele sowie die Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Mieterkeller sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, ist aber auf der öffentlichen Straße unproblematisch zu finden.
Gesucht werden Bewerber die über ein eigenes, regelmäßiges Einkommen verfügen. Die Wohnung soll mit einer Einzelperson, einem Paar oder maximal einer Familie mit einem Kind belegt werden. Alle anderen Bewerbungen können leider nicht berücksichtigt werden. Haustiere sind seitens der Vermieter nicht gewünscht.
An dieser Stelle fassen wir die Mietbedingungen noch einmal stichwortartig zusammen:
– Miete zum 01.10.2026
– € 650,00 monatliche Kaltmiete
– € 250,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung
– € 1.300,00 Mietkaution (Überweisung vor Übergabe)
Die Einbauküche gehört den Vormietern und kann von diesen gegen Entgelt übernommen werden. (VB € 850,00)
Ausstattung
Für die Mieter gibt es einen Mieterkeller und eine Gemeinschaftswaschküche. Einen PKW-Stellplatz findet man auf der Straße und gehört nicht zum Mietobjekt.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.