| Objekt-Nummer | 6649 |
| Ort | Niederkassel |
| Büro-/ Praxisfläche | 182,05 m² |
| Baujahr | 1980 |
| Kaltmiete | 2.165 € |
| Nebenkosten | 580 € |
| Kaution | 4.330,00 € |
| Zimmer | 9 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Frei ab | 01.01.2027 |
Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Mietvertrages.
Lage
Mondorf ist ein beliebter Ortsteil von Niederkassel, da verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnauffahrten in alle Richtungen erreicht man in ca. 7-10 Minuten. Auch besteht eine Fährverbindung nach Bornheim-Hersel. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten von der Apotheke, über Lebensmittelgeschäfte gut zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Daher handelt es sich um eine gute Lage für ein Ladenlokal. Das Landschaftsschutzgebiet Rhein- und Siegniederungen sowie der Hafen in Mondorf bieten gute Möglichkeiten für div. Freizeitaktivitäten z. B. auch einen Minigolfplatz mit einem ausgezeichneten Eiscafé für Jung und Alt.
Haben Sie Interesse an diesem Objekt?
Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Die angebotenen Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines etablierten Ärztehauses im Zentrum von Niederkassel-Mondorf. Die Praxis umfasst insgesamt 8 Behandlungs- bzw. Büroräume, Wartezimmer, sowie einen großzügigen Empfangsbereich mit Rezeption. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Personalraum, ein barrierefreies WC sowie ein separates Personal-WC. Die funktionale Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen.
Ausstattung
Die Praxis ist mit Aluminiumfenstern ausgestattet, die über eine Isolierverglasung verfügen und mit Rollläden versehen sind. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus pflegeleichtem Laminat und verleihen den Räumen ein freundliches sowie ansprechendes Erscheinungsbild.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.
Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Mietvertrages.