| Objekt-Nummer | 6648 |
| Ort | Bonn |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Frei ab | 01.07.2026 |
Lage
Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene A565 sowie die wichtigen Bonner Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen ins Grüne. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie verschiedene Parks und Grünflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug unrenoviert übergeben und bietet damit die Möglichkeit sein neues Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos.
Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, dafür steht den Bewohnern eine Gartennutzung zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die maßangefertigte Einbauküche, die optimal auf die Wohnung abgestimmt wurde. Diese kann vom derzeitigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene und gepflegte Wohnung in fußläufiger Innenstadtnähe von Bonn suchen. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet sich im eigenen Keller oder aber in der Garage, die dafür allen Hausbewohnern zur Verfügung steht.
Ausstattung
Die vorhandene maßgefertigte Einbauküche ist optimal an die Wohnung angepasst und kann vom derzeitigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2009 erneuert.
Separate Wasserzähler für die einzelnen Wohnungen sind im Haus nicht vorhanden. Die Abrechnung des Wasserverbrauchs erfolgt daher anteilig nach Personenzahl im Haus.
Ein externer Hausmeisterservice besteht nicht. Die Reinigung von Flur und Treppenhaus wird gemeinschaftlich von den Mietparteien übernommen, wobei jede Partei für ihre Etage sowie den darunterliegenden Bereich zuständig ist.
Haustierhaltung ist grundsätzlich nicht ausgeschlossen, bedarf jedoch der individuellen Abstimmung und Entscheidung im Einzelfall.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.