2,5 Zimmer, Rand Südstadt ab 01.02.2026 neu zu vermieten!

Objekt-Nummer6639
Ort Bonn
Wohn­fläche66 m²
Baujahr1920
Kaltmiete925 €
Nebenkosten275 €
Kaution2 Kaltmieten (€1.850,00)
Zimmer2
Badezimmer1
HeizungZentralheizung
Wesentl. EnergieträgerGas
Frei ab01.02.2026

Lage

Die Wohnung liegt in der Argelanderstraße in Bonn-Poppelsdorf, einem zentralen und zugleich ruhigen Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung ist sowohl die Bonner Innenstadt als auch die Universitätsklinik Bonn (Venusberg) schnell und unkompliziert erreichbar. Die Fahrzeit zur Uniklinik beträgt ca. 10–20 Minuten, je nach Verbindung.

Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur 15–20 Gehminuten entfernt. Die Lage eignet sich ideal für Klinikpersonal, das zentrales Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes verbinden möchte.

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Immo­bi­li­en Nöbel GmbH
Rosenthal­stra­ße 41
D‑53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
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Objektbeschrei­bung

Wir bieten Ihnen diese verkehrstechnisch optimal gelegene Wohnung zur Nachmiete ab 01.02.2026 an. Die Wohnung liegt am Rande der Südstadt, in der beliebten Argelanderstraße und bietet damit kurze Wege zur Innenstadt, Autobahnauffahrt, aber auch in Richtung Venusberg. Daher eignet sie sich bestens für Klinikpersonal in Marienhospital und Uniklinik als arbeitsplatznahe Wohnung.

Es handelt sich um ein stilechtes Jahrhundertwendhaus, die viele Straßen in der Bonner Südstadt prägen. Das Haus wurde immer wieder renoviert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Die letzte größere Sanierung fand im Jahr 2013 statt. Die moderne Gaszentralheizung wurde erst 2023 erneuert.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihren charmanten Charakter mit hohen Decken, alten und charismatischen Türen und dem gemütlichen Dielenboden. Sie bietet 2,5 Zimmer, eine kleine Küche und eine Treppe in den rückwärtigen Hinterhofgarten, den man sich im Sommer schön herrichten kann.

Kostenlose Stellplätze sind auf der Straße, im öffentlichen Raum vorhanden.

Aus­stat­tung

– Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
– Doppelverglaste Holzfenster aus 2013
– Duschbad (innenliegend, mit Elektrolüftung)
– Holzdielenböden
– eigener Garten

Sons­ti­ges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.