| Objekt-Nummer | 6637 |
| Ort | Bonn |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Baujahr | 1978 |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 980 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten (€ 2.250,00) keine Bankbürgschaft! |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Öl |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 188,2 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Frei ab | 01.04.2026 |
Lage
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer lockeren, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einer ruhigen Dorf- und Wohnumgebung. Der Standort bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Bonn sowie an die umliegenden Stadtteile. Über die Stadtteile Beuel und die Bundesstraße 56 bzw. die Autobahn A562 ist das Zentrum Bonns sowie das weitere Rhein-Siege-Gebiet schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Naherholungsflächen, lokale Einrichtungen und eine gute Infrastruktur, die den Wohnwert dieser Lage zusätzlich unterstreichen. Für Einkaufen, Arztbesuche etc. ist ein Auto zu empfehlen. Diese finden Sie in ausreichender Anzahl und Auswahl in Holtorf, Beuel oder direkt in Bonn. Mit dem ÖPNV ist Oberholtorf über die Buslinie 537 angebunden, die zwischen Königswinter Oberpleis und Bonn/Hauptbahnhof verkehrt.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
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Objektbeschreibung
Wir suchen eine Einzelperson oder ein Ehepaar mittleren Alters, die gerne im Grünen wohnen, mit beiden Beinen im Leben stehen und selbst für den eigenen Lebensunterhalt sorgen. Für Alleinerziehende oder Familien mit Kindern ist die Wohnung nicht geeignet. Es gibt zwar keinen Balkon, aber vor dem Aufgang zur Wohnung gibt es eine kleine Freifläche, die man sich als Terrasse mit ein paar kreativen Ideen und Pflanzkübeln schön herrichten kann. Fahrräder und E-Bikes können in der gemeinsam mit der anderen Mietpartei zu nutzenden Garage untergestellt werden. Eine Abstellmöglichkeit für einen PKW ist vor dem Haus vorhanden. Ein weiteres Fahrzeug müsste im öffentlichen Raum, ca. 100 Meter entfernt abgestellt werden.
Die Nebenkosten werden mit € 230,00 pauschal bezahlt und nicht jedes Jahr abgerechnet. Dazu müssen Sie sich nur um Strom und Telefon selber kümmern. Alles andere ist damit abgegolten. Dieser Betrag wird alle drei Jahre überprüft, ob er noch ausreicht und ansonsten angepasst.
Hier führen wir die Mietbedingungen noch einmal auf:
€ 750,00 monatliche Kaltmiete
€ 230,00 Betriebskostenpauschale
€ 2.250,00 Mietkaution (keine Bankbürgschaft)
Für Haustiere ist dies leider keine geeignete Wohnung, wodurch diese mit Haustieren leider nicht zur Verfügung steht.
Ausstattung
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.