| Objekt-Nummer | 6635 |
| Ort | Niederkassel |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Baujahr | 1980 |
| Kaltmiete | 624 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 2 Kaltmieten (1308 €) |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Etagenheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 134,2 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Frei ab | 01.01.2026 |
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken, sowie verschiedene Ärzte und Dienstleister, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgen. Der malerische Yacht-Hafen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Hier können Sie die maritime Atmosphäre genießen und die Freizeitmöglichkeiten am Rheinufer nutzen, sei es für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, die zu aktiven Unternehmungen einladen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt ist die Lage der Wohnung ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen. Die Bushaltestelle in Richtung Bonn ist nur ca. 3 Fußminuten, die Autobahnauffahrt ca. 6 Minuten entfernt.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Bei Betreten der Wohnung fallen sofort die hochwertigen Vinylböden und eleganten Fliesen auf, die für eine zeitlose und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, das mit dem Balkon nach Südwest ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in die kleine, mit einer Tür abgetrennte Kochküche. Das runderneuerte Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Fliesen sowie einer großzügigen begehbaren Dusche ausgestattet und bietet allen Komfort, den Sie sich wünschen. Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper runden den guten Gesamteindruck ab.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz komplettiert das Angebot und ist für nur 30 € im Monat verfügbar. Die Heizung der Wohnung ist eine praktische Gasetagenheizung. Dadurch ist man bei Betrieb und Abrechnung unabhängig von den übrigen Mietern im Haus. Der Vormieter kam hier mit einem Abschlag von € 60,00 monatlich zurecht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese neu sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung einzuziehen und genießen Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Lage. Die Wohnung ist bestens für einen Single, nicht aber für Alleinerziehende mit einem Kind geeignet. Eine Nutzung als Paar ist grenzwertig.
Ausstattung
Sonstiges
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