| Objekt-Nummer | 6631 |
| Ort | Wesseling |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Kaltmiete | 770 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 1.580,00 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Etagenheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 170,8 kWh /(m².a) kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Frei ab | 01.11.2025 |
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Wesseling und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem durch die Stadt und in die umliegenden Gebiete bringt.
Die nächste Autobahn ist nur eine 10-minütige Fahrt entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft, die schnell und effizient zu ihren Zielen gelangen möchten. Der Hauptbahnhof ist in etwa 26 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfangreiche Verbindungen innerhalb der Region und darüber hinaus.
Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 25 Autominuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht. Die zentrale Lage in Wesseling ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und Ruhe zu genießen, während Sie von erstklassigen Verkehrsverbindungen profitieren.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Der Bodenbelag besteht aus einer eleganten Kombination von Laminat und Fliesen, während der Flur mit edlen Granitoberflächen aufwartet.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören:
– Zwei praktische Außenstellplätze, die monatliche Gebühr hierfür beträgt 40,00 €
– Ein geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Eine Waschküche und ein Trockenraum
– Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort
Die Wohnung liegt in Wesseling-Urfeld, einem charmanten Ortsteil mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Die Kosten hierfür sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer so gut ausgestatteten und modernen Wohnung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!