Tolle 5 Zimmerwohnung in repräsentativer Fabrikantenvilla!

Objekt-Nummer6622
Ort Niederkassel
Wohn­fläche156 m²
Baujahr19141989
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten450 €
Kaution3 Monatskaltmieten (Barkaution)
Zimmer5
Badezimmer2
HeizungZentralheizung
Wesentl. EnergieträgerGas
StellplatzartAußenstellplatz
Frei absofort

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietimmobilie in Niederkassel. Nur einen kurzen Fußweg von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität. Die nächste Autobahn ist nur 10 Fahrminuten entfernt, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Der Bahnhof in Porz-Wahn ist in nur 8 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Der Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn Flughafen befindet sich lediglich 16 Fahrminuten entfernt, sodass Sie auch für internationale Reisen bestens angebunden sind.

Niederkassel bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.

Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die kurzen Wege zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für jeden, der Wert auf Komfort und Mobilität legt.

Haben Sie Inter­es­se an die­sem Objekt?
Dann mel­den Sie sich bei uns:

Immo­bi­li­en Nöbel GmbH
Rosenthal­stra­ße 41
D‑53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de

Objektbeschrei­bung

Wir bieten Ihnen diese besondere Wohnung in der repräsentativen Direktorenvilla in Niederkassel-Ranzel zur Miete an. Die Wohnung ist bereits frei, so das theoretisch sofort angemietet werden kann. Die Wohnung bietet insgesamt fünf Zimmer auf zwei Etagen und ist im ersten Obergeschoss mit einem toll zu den weißen Türen passenden Parkettboden ausgestattet. Im Dachgeschoss liegt ein heller Teppichboden. Insgesamt gibt es zwei Badezimmer sowie darüber hinaus noch ein Gäste-WC. Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse, haben Sie einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten und können dort unter der großflächigen Markise auch im Sommer gut die Freizeit genießen.

Einen Waschmaschinenanschluss gibt es im Keller, ebenfalls einen Trockenraum und einen Mieterkeller. Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus auf einem eigenen Außenstellplatz abstellen. Für ein weiteren Fahrzeug bietet sich auch die öffentliche Nebenstraße an.

Als Mieter suchen wir ein ruhiges und solventes Paar oder eine Familie, die so eine geschmackvolle und besondere Wohnung zu schätzen wissen. Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

Um für Mieter und Vermieter eine transparente Mietentwicklung zu schaffen, werden wir mit einer Staffelmiete agieren. Die Kaltmiete wird alle vier Jahre um moderate € 50,00 angepasst.

Da sich die Immobilie im Denkmalbereich „Alte Kolonie“ in Niederkassel-Ranzel befindet, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Aus­stat­tung

Das Haus ist dem Baujahr und Umbaujahren entsprechend normal gut ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast und können mit Rollläden beschattet werden. Das Hauptbad im ersten Obergeschoss sowie das Gäste-WC sind modernisiert und die Parkettböden zeitlos schön. Das Duschbad im Dachgeschoss ist schon älteren Baujahrs, in hellem weiß gehalten und gepflegt. Geheizt wird mit einer modernen Gas Brennwertheizung, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist.

Sons­ti­ges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.