Großzügige Einzelhandelsfläche (aktuell Blumenladen) in Mondorf zu vermieten!

Objekt-Nummer6620
Ort Niederkassel
Baujahr2009
Kaltmiete3.000 €
Nebenkosten600 €
Kaution2 Monatskaltmieten
HeizungFußbodenheizung
Wesentl. EnergieträgerErdwärme
Warmwasser enthaltenJa
StellplatzartAußenstellplatz
Frei ab01.01.2026

Lage

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in attraktiver Geschäftslage von Niederkassel-Mondorf. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit aus, was ideal für Gewerbetreibende ist, die auf Kundennähe angewiesen sind. Die Provinzialstraße ist eine wichtige Verkehrsader, die sowohl Anwohner als auch Besucher anzieht. Die gute Lage am Ortsrand von Mondorf bietet zudem eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was für eine stetige Kundenfrequenz sorgt.

Diese Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld macht die Fläche zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe.

Haben Sie Inter­es­se an die­sem Objekt?
Dann mel­den Sie sich bei uns:

Immo­bi­li­en Nöbel GmbH
Rosenthal­stra­ße 41
D‑53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de

Objektbeschrei­bung

Das Objekt befindet sich im beliebten und südlichsten Niederkasseler Ortsteil Mondorf. Direkt am Ortseingang gelegen, gut sichtbar und erreichbar, befindet sich die angebotene Ladenfläche. Direkt daneben sorgen das Futterhaus, eine Filiale der Bäckerei Voigt sowie der Nettomarkt täglich für eine hohe Kundenfrequenz und ausreichend kostenlose Parkplätze vor der Tür.

Bisher wurde die Fläche über Jahrzehnte von einem namhaften, örtlichen Blumenhändler genutzt, der den Betrieb ausschließlich aus Altersgründen aufgibt. Eine Nachnutzung durch einen Blumenhandel, Gartenmarkt oder ähnliches ist gut denkbar, muss aber nicht sein. Ziel ist es, einen solventen Nachmieter zu finden, der ein langfristiges Mietverhältnis anstrebt. Über die genaue Mietdauer muss man sich dann im Einzelfall unterhalten, fünf Jahre sollten es aber mindestens sein.

Mondorf selber und auch die Stadt Niederkassel ist ein gut situierter Ort, der eine gehobene Kaufkraft aufzuweisen hat. Der Kaufkraftindex liegt bei ca. 110, die Arbeitslosenquote unter dem Kreisdurchschnitt bei ca. 5 % und das Durchschnittsalter in Niederkassel bei ca. 44 Jahren.

Diese Werte sprechen für den Standort Mondorf und bieten vielen Unternehmen einen guten Rahmen sich zu entwickeln. Darüber hinaus ist die Räumlichkeit für Zulieferer und Kunden optimal zu erreichen.

Aus­stat­tung

Das Objekt wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und vom aktuellen Blumenhändler genutzt. Das Gebäude hat eine ansprechende und moderne Optik sowie einen zweckmäßigen Grundriss. Geheizt wird mit einer energieeffizienten Erdwärmepumpe. Neben dem Verkaufsraum mit ca. 340 m² gibt es des Weiteren die Teeküche, zwei WC-Anlagen (Damen/Herren) und zwei Kühlzellen, in denen Blumen gelagert oder auch vorbereitete Sträuße präsentiert werden konnten.

Vor dem Eingangsbereich gibt es eine ca. 80 – 100 m² große Außenfläche, die aktuell mit Bauzaunelementen eingefasst ist. Hier werden saisonale Produkte wie Kräuter, Primeln, Heidekraut und Blumenerde angeboten.

Sons­ti­ges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.