| Objekt-Nummer | 6606 |
| Ort | Niederkassel-Rheidt |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 259 m² |
| Baujahr | 2004 |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Kaution | 2.200 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 85,2 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Frei ab | 01.12.2024 |
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, sowie Ärztehäuser und Apotheken sind im Umfeld vorhanden.
Im direkten Einzugsbereich bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem im Landschaftsschutzgebiet Rhein- und Siegniederungen.
Der nahe gelegene Rhein bietet eine wunderschöne Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahnen A59 und A560 ist ideal. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
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Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2004 statt, wodurch eine gehobene Ausstattung gewährleistet ist. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller und ein Abstellraum im Dachgeschoß, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Für zwei Stellplätze vor dem Haus wird eine monatliche Gebühr von 60 € erhoben. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Wohnobjekt in einer ruhigen Wohnlage von Niederkassel-Rheidt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.