Mittelhaus sucht neue Eigentümer mit guten Ideen und handwerklichem Geschick!

Objekt-Nummer4506
Ort Niederkassel
Wohn­fläche92 m²
Grund­stücks­fläche238 m²
Baujahr1967
Kaufpreis329.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
HeizungZentralheizung
Wesentl. EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
StellplatzartGarage
Frei absofort
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Haus liegt in verkehrsgünstiger und trotzdem relativ ruhiger Lage des beliebten Niederkasseler Ortsteils Lülsdorf. In Lülsdorf sind ausreichend Kita’s, Grundschule, weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein reges Vereinsleben vorhanden. Kurzum, Lülsdorf hat vieles zu bieten, dass sich Familien mit Kindern hier wohlfühlen und gut aufgehoben sind.

Haben Sie Inter­es­se an die­sem Objekt?
Dann mel­den Sie sich bei uns:

Immo­bi­li­en Nöbel GmbH
Rosenthal­stra­ße 41
D‑53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de

Objektbeschrei­bung

Wir bieten Ihnen dieses renovierungsbedürftige Mittelhaus zum Kauf an. Mit handwerklichem Geschick und guten Ideen können Sie hier ein schönes Heim für Ihre Familie in guter Lage von Niederkassel-Lülsdorf realisieren.
Es handelt sich um ein klassisches Reihenhaus aus Ende der 60-er Jahre. Insgesamt stehen vier Zimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse, Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. In der Wohnfläche von 92 m² sind die Terrassenflächen und auch das Dachzimmer nicht berücksichtigt

Auch der Keller bietet einen Mehrwert und hat die bekannte Raumaufteilung. Hier erwarten Sie der Hausanschlussraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller, Tankraum und ein beheizter Hobbykeller.

Über die überdachte Terrasse gelangen Sie in den Garten, wo sich auch die Garage befindet. So haben Sie kurze Wege zum Auto oder den Fahrrädern in der Garage. Die Weitere Beschreibungen der Gewerke erhalten Sie im ausführlicheren Exposé.

Aus­stat­tung

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend einfach ausgestattet und in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Geheizt wird aktuell noch mit einer Ölzentralheizung, die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 1975 erneuert und bieten Rollläden zur Beschattung und Verdunklung der Räume. Im Badezimmer wurde die Badewanne vor ein paar Jahren entfernt und gegen eine Dusche mit niedrigem Einstieg getauscht, ohne das das Bad in Gänze erneuert wurde.

Sons­ti­ges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.

Es kann sein, dass einzelne Objektbilder der besseren Ansicht halber oder zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner mit KI überarbeitet wurden.