| Objekt-Nummer | 4499 |
| Ort | Troisdorf |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Grundstückfläche | 950 m² |
| Baujahr | 1973 |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Öl |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Stellplatzart | Garage |
| Frei ab | sofort |
Lage
Das Troisdorfer Stadtzentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Troisdorf mit schnellen Verbindungen nach Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Direkt im Umfeld finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar, unter anderem der EDEKA Engels. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung.
Die nahe gelegenen Grünflächen entlang der Agger laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch das beliebte Freizeitbad AGGUA Troisdorf sowie die historische Burg Wissem mit ihrem weitläufigen Park befinden sich in kurzer Entfernung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A59 und A560 sind Köln, Bonn und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen Busverbindungen und die fußläufig erreichbaren Haltestellen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Alfred-Delp-Straße selbst ist eine gewachsene Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung und verkehrsberuhigten Abschnitten, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
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Objektbeschreibung
Auf rund 87 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut proportionierte Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als klassisches Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Besonders schön sitzt man auf der ca. 8m² großen Loggia, die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist und schaut ins Grüne.
Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, normalen Standard. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2016. In diesem Zuge wurde unter anderem das moderne Tageslichtbad erneuert. Es verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen eigenen Kellerraum sowie praktische Gemeinschaftsflächen im Haus. Ein Fahrradraum und die Garagen befinden sich komfortabel im Erdgeschoss. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.
Ausstattung
Sonstiges
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