Toller Schnitt, super Lage – Dreizimmerwohnung in Mondorf!!!

Objekt-Nummer4484
Ort Niederkassel
Wohn­fläche76 m²
Grundstückfläche1.458 m²
Baujahr1990
Kaufpreis249.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungZentralheizung
Wesentl. EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert121 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
StellplatzartTiefgarage
Frei absofort
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Mondorf, einem beliebten Wohnort bekannt für seine ruhige und idyllische Umgebung. Mondorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einfachen Zugängen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die strategische Lage ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Autobahn, was eine bequeme Pendelmöglichkeit in die nahegelegenen Städte bietet. Das Landschaftsschutzgebiet Rhein- und Siegniederungen sowie der Hafen in Mondorf bieten gute Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten, unter anderem einen Minigolfplatz mit einem ausgezeichneten Eiscafé für Jung und Alt.

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Dann mel­den Sie sich bei uns:

Immo­bi­li­en Nöbel GmbH
Rosenthal­stra­ße 41
D‑53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de

Objektbeschrei­bung

Wir bieten Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Niederkassel-Mondorf zum Kauf an.
Mit einer Wohnfläche von 76 m² bietet diese im Jahre 1991 gebaute Immobilie viel Platz für Sie und Ihre Lieben.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 1 helles Badezimmer, das vollständig mit Dusche, Wanne und Waschbecken ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet es zusätzlich ein Tagessichtfenster.

Das großzügige Wohnzimmer, so wie die Terrasse bieten einen schönen Blick ins Grüne. Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Sowohl eine Tiefgarage zum Parken ihres Pkws, als auch ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sind vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unverbindlich unser Exposé an!

Aus­stat­tung

Die Wohnung und das Gesamtgebäude sind dem Baujahr entsprechend normal gut ausgestattet. Bereits beim Eintritt ins Haus fallen die hellen Böden und Wände im Gemeinschaftsbereich positiv ins Auge. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Die weißen, doppelverglasten Kunststofffenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.

In der Wohnung selber liegen Fliesen, Laminat und Teppichboden, die erneuerungsbedürftig sind. Das Badezimmer ist zeitlos mit weißen Fliesen hergerichtet. Im Untergeschoss stehen eine Gemeinschaftswaschküche und ein Einzelkeller für jede Partei bereit. Hier gibt es auch einen Gemeinschaftstrockner, der mit Münzen betrieben wird. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sons­ti­ges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.