An der Schanz – eine Chance? Blick in den Zoo inklusive!

Die Hochhauswohnung befindet sich in einem der aufstrebenden Stadtteile Kölns-Nippes. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen.

Nippes zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten aus. Der nahegelegene Nippeser Tälchenpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

Die Hochhauswohnung bietet nicht nur einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und in den Zoo, sondern auch die Vorzüge urbanen Lebens mit einer Vielzahl an kulturellen und sozialen Angeboten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und einem lebendigen Umfeld macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort in Köln-Nippes.

Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend normal gut ausgestattet. Die Badezimmer und Bodenbeläge wurden immer mal wieder erneuert und an die Zeiten angepasst. Aktuell sind die beiden Bäder in weiß gehalten. Auch der Boden im Wohnzimmer ist zeitlos in weiß gefliest. Darüber hinaus gibt es Laminat und auch Parkettboden im Schlafzimmer.

Heizung und Warmwasser werden über das städtische Fernwärmenetz zur Verfügung gestellt. Zwei neue Aufzüge führen aus der Tiefgarage bis in die oberste, 23. Etage, wo sich der „Kellerraum“ für diese Wohnung befindet. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten und wird nicht separat ausgewiesen.

Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschküche. Waschmaschinen und Trockner werden vom Haus gestellt und können mit Münzen in Gang gesetzt werden.