Verkauft
| Objekt-Nummer | 4448 |
| Ort | Niederkassel-Mondorf |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 349 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Öl |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 327,50 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Stellplatzart | Garage |
| Frei ab | 01.09.2024 |
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt im beliebten Niederkasseler Ortsteils – Mondorf. Das Zentrum mit Ärztehaus, Bushaltestelle, Apotheke, Modeboutiquen, Metzgerei, Café, REWE und zwei Banken ist nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt. Aldi und 2 Kindergärten erreichen Sie in ca. 5 Fußminuten.
Darüber hinaus bieten sich in fußläufiger Nähe das Mondorfer Rheinufer und die Siegniederungen zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an.
Darüber hinaus bieten sich in fußläufiger Nähe das Mondorfer Rheinufer und die Siegniederungen zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen dieses Reiheneckhaus auf einem großzügigen Sonnengrundstück zum Kauf an. Der Garten ist ideal zum Spielen für Kinder geeignet und bietet mit seiner Süd/Südwest-Ausrichtung auch für die Eltern am Feierabend und am Wochenende noch ausreichend Sonne, um die kostbare Freizeit zu Hause zu genießen. Ansonsten ist das Haus gepflegt, wartet aber auch nach 49 Jahren darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Es ist nun an der Zeit, dass eine neue Familie hier ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklicht.
Ausstattung
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend normal ausgestattet. Es wartet darauf für die Zukunft und die neuen Bewohner fit gemacht zu werden. Bäder und Heizung wurden schon einmal erneuert. Ansonsten ist alles weitestgehend aus dem Baujahr, so dass hier eine Erfrischungskur für die meisten Gewerke ansteht und das Haus danach in neuem Glanz erscheinen könnte.
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem
Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage unter www.immobilien-noebel.de
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