Reserviert
| Objekt-Nummer | 4444 |
| Ort | Troisdorf-Bergheim |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 1,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 128 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Stellplatzart | Carport |
| Frei ab | nach Absprache |
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Sie wohnen hier in ruhiger, grüner Lage des Troisdorfer Ortsteils Bergheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahn A59 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für Naturliebhaber bietet sich die Nähe zu den Naherholungsgebieten Siegauen.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Die angebote Maisonettwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus. Sie ist hervorragend geeignet als Singelwohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Der Wohnbereich ist hell und hat einen Zugang zu einem kleinen Sonnenbalkon mit einem herrlichen Blick auf die Siegniederung. Eine abgeschlosse Küche und ein Wannenbad mit Fenster bietet eine gute Wohnqualität. Über die im Wohnzimmer befindliche Holztreppe gelangt man in den Spitzboden. Hier kann man sowohl ein Schlaf- als auch einen Arbeitsbereich einrichten.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit einen Trockener zur allgemeinen Nutzung. Ein Carport befindet sich im Hof. Der Außenanstrich wird in diesem Jahr erneuert.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit einen Trockener zur allgemeinen Nutzung. Ein Carport befindet sich im Hof. Der Außenanstrich wird in diesem Jahr erneuert.
Ausstattung
Die Wohnung ist im Wohnbereich und Küche gefliest, der Spitzboden verfügt über einen Lamitatboden. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Isolierverglasung. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest, die Sanitärteile sind ebenfalls weiß. Die Decke in der Dachspitze ist mit Holz verkleidet.
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem
Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage unter www.immobilien-noebel.de
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir
übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
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