Mondorf, Zentrumswohnung mit Rheinblick - vermietet -
Wohnfläche | 47,00 m² |
Baujahr | 2019 |
Zimmeranzahl | 2,00 |
Anzahl Schlafzimmer | 1,00 |
Anzahl Badezimmer | 1,00 |
Heizung | Gasetagenheizung |
Warmwasser | über Durchlauferhitzer |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 122,00 kWh/(a m²) |
Warmwasser enthalten | Nein |
Energieeffizienzklasse | D |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Frei ab | 01.09.2024 |
Beschreibung
Wir bieten Ihnen diese kleine, gemütliche Dachgeschosswohnung zum Mieten an. Sie bietet 2 Zimmer und eine kleine Loggia, von der aus auch der RHEIN zu sehen ist. Ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 24) runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, gerne auch Pendler. Für Paare ist es schon fast etwas eng und mit Kindern ungeeignet. Haustiere sind im Dachgeschoss nicht gewünscht!
Es wird mit einer Staffelmiete operiert, die sich alle 3 Jahre (3 x) um € 25,00 erhöht. Diese moderate Anpassung schafft für Mieter und Vermieter eine transparente und planbare Perspektive der Mietentwicklung!
Ausstattung
Die Wohnung wurde gerade durch die Eigentümer renoviert, so dass die neuen Mieter ab 01.09.2024 in eine frisch renovierte Wohnung einziehen können. Es wurden neue Bodenbeläge, Innentüren und Plissees installiert. Auch die Schalter- sowie Steckdosenserie und der Wandanstrich wurden auf einen aktuellen Stand gebracht.
Die vorhandene Einbauküche, inkl. Spülmaschine sowie neuer Waschmaschine und Kühlschrank, ist im Mietpreis enthalten. Da es im Sommer im Dachgeschoss deutlich wärmer wird, ist bereits eine Klimaanlage installiert, das erforderliche Außengerät ist auf der Loggia aufgestellt.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne
Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir
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Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
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