Bungalow mit Spielraum für kreative Ideen und großzügigen Lagerflächen!

Objekt-Nummer4503
Ort Troisdorf
Wohn­fläche103 m²
Grund­stücks­fläche485 m²
Baujahr1970
Kaufpreis399.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungZentralheizung
Wesentl. EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
StellplatzartGarage
Frei abnach Absprache
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Dieser Bungalow liegt im beliebten Troisdorfer Ortsteil Sieglar. Sieglar überzeugt durch seine dörfliche Struktur und die trotzdem ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Troisdorf, Bonn und Köln. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im Ort selbst vorhanden. Ebenfalls sind viele Fachärzte, das Sieglarer Krankenhaus sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und Gastronomieeinrichtungen im Ort ansässig.

Haben Sie Inter­es­se an die­sem Objekt?
Dann mel­den Sie sich bei uns:

Immo­bi­li­en Nöbel GmbH
Rosenthal­stra­ße 41
D‑53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de

Objektbeschrei­bung

Wir bieten Ihnen diesen renovierungsbedürftigen Bungalow zum Kauf an. Die Immobilie bietet Platz für die kleine Familie oder ein Paar, die handwerklich geschickt sind und Spaß an einer größeren Renovierungsmaßnahme haben. Das Haus bietet drei gut geschnittene Zimmer auf 103 m² Wohnfläche, ein saniertes Tageslichtbad und eine schöne Küche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin ist das Zentrum dieses interessanten Hauses mit großen Fensterflächen, die viel Sonne ins Haus lassen. Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro sind auch absolut ausreichend bemessen. Darüber hinaus stehen weitere Räumlichkeiten im großen Keller für Abstellmöglichkeiten etc. zur Verfügung.

Eine weitere Besonderheit stellt der zusätzliche Lagerraum im nachträglich erweiterten Keller dar, der sowohl vom Haus aus als auch von außen zu begehen ist. Hier sind weitere ca. 200 m² Keller- und Lagerfläche vorhanden.

Wenn Sie handwerkliches Geschick und gute Ideen mitbringen und Ihre Familie aus maximal drei Personen besteht, könnte es das richtige Haus für Sie sein.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé per Mail an und vereinbaren im Anschluss einen Besichtigungstermin.

Aus­stat­tung

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend eher einfach ausgestattet und bietet Ihnen damit viele Möglichkeiten, es auf den aktuellen Stand der Technik zu bringen und es für Ihre Familie wohnenswert herzurichten. Die Wohnräume sind überwiegend gefliest, das Kinderzimmer/Büro ist mit Laminat ausgelegt. Geheizt wird mit einer Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung, die 2022 erneuert wurde.

Sons­ti­ges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.

Es kann sein, dass einzelne Objektbilder der besseren Ansicht halber oder zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner mit KI überarbeitet wurden.