Reserviert
| Objekt-Nummer | 6653 |
| Ort | Niederkassel |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Wärmepumpe |
| Wesentl. Energieträger | Strom |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Stellplatzart | Garage |
| Frei ab | 01.11.2026 |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Niederkassel-Mondorf. Mondorf ist der südlichste Ortsteil der Stadt Niederkassel und liegt direkt an der Siegmündung in den Rhein. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Mondorf selber ansässig, ebenso wie einige Haus- und Fachärzte. Weitere Fachärzte und Krankenhäuser finden Sie in den umliegenden Kommunen, wie z.B. Bonn, Troisdorf und Siegburg. In Mondorf gibt es eine Vielzahl von Kindergärten und eine Grundschule. Beides ist vom Haus aus fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Alle weiterführenden Schulformen sind in der Stadt Niederkassel, oder den angrenzenden Städten angesiedelt.
Mondorf bietet darüber hinaus auch eine Vielzahl von Vereinen, die das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen durchführen. Dazu zählen z.B. der TuS Mondorf (Fußball, Volleyball, Basketball, Turnen und Lauf- und Walkingtreff), 1. Mondorfer Karnevalsgesellschaft, Junggesellenverein usw. Organisiert sind die Vereine im Ortsrings Mondorf, der dann auch den Rosenmontagszug und den Weihnachtsmarkt am 1. Adventswochenende durchführt.
Theoretisch kann alles im Ort gekauft werden und man ist nicht permanent auf das Auto angewiesen.
Die Autobahnauffahrten auf die A59 in Troisdorf-Spich und Bonn-Beuel Nord sind in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die Schnellbuslinie 117 verbindet den Bonner Hauptbahnhof und den Bahnhof in Wahn, wo man in die Regionalbahn steigen kann.
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Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Die großzügige Küche bietet auch noch Platz für den Esstisch. Von der aktuellen Mieterin wurde sie aber nur zum Kochen genutzt und der Esstisch im gut bemessenen Wohnzimmer mit untergebracht. Die Einbauküche kann (ohne Kühlschrank und Waschmaschine) gegen ein Entgelt von der Vormieterin übernommen werden.
Wer gerne etwas mehr Platz benötigt hat die Möglichkeit noch zusätzlich ein Apartment im Keller (mit Duschbad und kleiner Kochnische) anmieten. Diese Räumlichkeiten können z.B. für Besuch, oder ein Hobby einen Mehrwert bieten, sind aber nicht zur dauerhaften Wohnnutzung zugelassen.
Die Mietbedingungen fassen wir hier kurz für Sie zusammen:
€ 640,00 monatliche Kaltmiete (eventuell zuzüglich € 150,00 für Apartment im Souterrain)
€ 50,00 monatlich für die Garage
€ 210,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung
24 Monate Mindestmietdauer
€ 40,00 Mietanpassung Staffelmiete alle 3 Jahre, damit ist eine transparente und überschaubare Mietentwicklung für Mieter und Vermieter geschaffen.
Im Souterrain/Keller gibt es ein weiteres Apartment mit ca. 30 m². Dieses verfügt über einen Raum, ein Duschbad sowie eine Kochecke. Die Vermieter würden dieses gerne in Kombination mit der Wohnung für € 150,00 monatlich vermieten. Es eignet sich zum Beispiel als Homeofficeplatz, Büro, Hobbyraum oder auch als Gästezimmer. Es ist baurechtlich Nutzfläche und nicht zur dauerhaften Wohnnutzung zugelassen!
Ausstattung
Neben den Räumlichkeiten in der Wohnung gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenraum, einen Mieterkeller und für Ihren PKW eine Garage direkt am Haus.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.