Luxus Doppelhaushälfte Neubau Erstbezug in Rheidt!

Insgesamt erwarten Sie ca. 207 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. In jeder Etage steht ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung, sodass es auch mit Besuch im Haus dort keinen Stau während der „Rushhour“ geben wird. Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer.

Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich das Gäste-WC mit Dusche. Über den Flur gelangen Sie in das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit hochwertigen WPC-Dielen optisch ansprechend und pflegeleicht gestaltet wird. Über den Essbereich gelangen Sie in die offene Küche, wo bereits die Bodenanschlüsse vorbereitet sind, um eine tolle Küche (Eigenleistung) in U-Form oder mit Kochinsel zu gestalten. Daneben befindet sich der Durchgang, um über den Hauswirtschaftsraum direkten Zugang zur Garage zu haben.

Eine positive Besonderheit stellt sicherlich auch das Obergeschoss dar. Hier erwarten Sie insgesamt 4 Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster. Dort sollte jedes Kind seinen Platz finden und immer noch ein bis zwei Räume für Homeofficearbeitsplätze oder als Gäste-Zimmer übrig bleiben.

Unser persönliches Highlight stellt aber das Dachgeschoss dar. Über die Treppe gelangen Sie in den Flur mit offenem Galeriezimmer, das einen tollen Eindruck von Größe und Helligkeit vermittelt. Auch hier könnte ein Homeofficearbeitsplatz, Lesebereich oder Ihre persönliche Chillout-Area nach Ihren Bedürfnissen entstehen. Darüber hinaus bietet die Etage das Elternschlafzimmer und ein geschmackvoll eingerichtetes Duschbad. Zu beiden Seiten des Hauses gibt es einen Austritt ins Frei bzw. eine Dachterrasse, die ebenfalls in WPC-Dielen ausgestaltet werden. Dort können Sie die Sonne genießen oder auch den Sonnenuntergang beobachten.

Bezüglich der Nebenkosten hält der Vermieter es so, dass die anfallenden Rechnungen direkt vom Mieter beglichen werden und keine Nebenkostenabrechnung erstellt wird. Aktuell stehen die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung fest, die in Summe € 176,57 monatlich (€ 2.118,78 pro Jahr) betragen. Alles andere soll vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet werden. Da dies Verbrauchskosten sind, ist es schwer zu schätzen. Ein großer Vorteil und finanzieller Nutzen besteht aber bereits darin, dass ein Großteil des Strombedarfs (Brauchstrom und Heizung) über die eigene PV-Anlage gewonnen und auch gespeichert werden kann und Ihnen vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt wird!

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.