Mondorf – zentrale, barrierearme Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse!

Objekt-Nummer4492
Ort Niederkassel
Wohn­fläche80 m²
Baujahr1965
Kaufpreis259.000 €
Nebenkosten340 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungZentralheizung
Wesentl. EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseF
StellplatzartAußenstellplatz
Frei absofort
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Niederkasseler Ortsteil Mondorf und überzeugt durch ihre gute Anbindung an die innerörtliche Infrastruktur mitten im Ortskern, die fußläufige Lage 300 Meter zum Rhein sowie die Nähe zu den umliegenden Städten. Über die Autobahnen sind sowohl Bonn als auch Köln schnell erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler anbietet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind in der fußläufigen Umgebung vorhanden und sorgen für eine angenehme Versorgung im Alltag. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Metern gut erreichbar, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Die gewachsene Umgebung sowie die zentrale Wohnlage tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Haben Sie Inter­es­se an die­sem Objekt?
Dann mel­den Sie sich bei uns:

Immo­bi­li­en Nöbel GmbH
Rosenthal­stra­ße 41
D‑53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de

Objektbeschrei­bung

Wir bieten Ihnen diese interessante Erdgeschosswohnung in Niederkassel-Mondorf zum Kauf an. Diese gut geschnittene Wohnung bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche und drei Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung – ideal, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und langfristig Wert zu schaffen. Insgesamt eine solide Immobilie mit angenehmer Wohnatmosphäre und interessanter Perspektive.

Aus­stat­tung

⭐ Ihre Vorteile auf einen Blick

– Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– Gut geschnittene Räume mit flexibler Nutzung
– Angenehmes Wohngefühl durch pflegeleichte Ausstattung
– Bequemes Parken direkt am Haus
– Interessantes Entwicklungspotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger

Eine detailliertere Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie nach Anfrage im ausführlichen Exposé

Sons­ti­ges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.