Gemütliches Einfamilienhaus für ein Paar, oder mit einem Kind!

Objekt-Nummer6643
Ort Niederkassel
Wohn­fläche98 m²
Grund­stücks­fläche399 m²
Baujahr1950
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten250 €
Kaution2 Kaltmieten (€ 2.500,00)
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungZentralheizung
Wesentl. EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
StellplatzartAußenstellplatz
Frei ab01.05.2026

Lage

Das Haus liegt in einer beschaulichen Gasse des beliebten Niederkasseler Ortsteils – Mondorf. Mondorf besticht durch seine Lage direkt am Rhein und der guten örtlichen Infrastruktur.

Das Zentrum mit Ärztehaus, Bushaltestelle, Apotheke, Modeboutiquen, Metzgerei, Café, REWE und zwei Banken ist nur ein Steinwurf vom Haus entfernt. Darüber hinaus bieten sich in fußläufiger Nähe das Mondorfer Rheinufer und die Siegniederungen zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an.

Die Busanbindung nach Bonn ist über 2 Buslinien (550, 117) optimal gelöst. Die Autobahnauffahrten in Bonn-Beuel, Troisdorf-Sieglar und Troisdorf-Spich erreichen Sie in jeweils ca. 6 Minuten.

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Dann mel­den Sie sich bei uns:

Immo­bi­li­en Nöbel GmbH
Rosenthal­stra­ße 41
D‑53859 Niederkassel

Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
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Objektbeschrei­bung

Wir bieten Ihnen dieses sehr gemütliche und toll gelegene Einfamilienhaus zur Miete an. Es eignet sich bestens für ein Paar, oder auch eine Familie mit einem Kind. Bei zwei Kindern und der aktuellen Raumaufteilung müssten schon beide Kinder in einem Zimmer untergebracht werden. Eine Teilung des Wohnzimmers in zwei Räume kann auf Wunsch mit einer Trockenbauwand wieder hergestellt wird, verkleinert den Raum aber deutlich.

Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume, das Wannenbad und einen praktischen Abstellraum. Wie für Häuser dieses Baujahrs üblich, liegen alte Dielen- und Parkettböden, die dem Haus einen gemütlichen Charakter verleihen.

Die Einbauküche ist im Eigentum des Vormieters. Er würde sie gerne, auf Wunsch, gegen einen überschaubaren Preis abgeben.

Das Gäste-WC und Wannenbad sind in einem hellen, gepflegten und zeitlosen Zustand. Weiteren Stauraum gibt es im Keller. Dort stehen insgesamt drei Räume zur Verfügung. Aus dem Heiz- und Trockenraum gelangt man über die nicht eingezeichnete Außentreppe, in den Hof. Dort gibt es einen Schuppen und eine alte „Garage“. Moderne Autos finden darin keinen Platz, aber für Fahrräder, Motorroller etc. ist sie ausreichend. Zwei Autos können hintereinander in der Einfahrt geparkt werden.

Lassen Sie sich nicht vom schlechten Energiekennwert abschrecken. Das ist bei älteren Häusern ohne energetische Sanierung eigentlich immer so. Der wirkliche Verbrauch des Vormieters liegt nachweislich deutlich darunter. Nach seiner Aussage verbraucht er ca. 1.500 Liter Öl im Jahr für Heizung und Warmwasser.

Aus­stat­tung

Das Haus ist dem Baujahr und den Modernisierungsjahren entsprechend normal gut ausgestattet. Fast alle Fenster sind doppelverglast, die Haustüre wurde erneuert und Bad und Gäste-WC wurden ca. um 2000 modernisiert. Die neue, sehr effiziente Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2024 erneuert. Der Verbrauch des Vormieters liegt bei sehr geringen, ca. 1.200 Litern pro Jahr.

Sons­ti­ges

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.