Großzügige Bauparzelle in ruhiger, grüner Lage von Mondorf!

Objekt-Nummer4464
Ort Niederkassel-Mondorf
Grund­stücks­fläche1.251 m²
Kaufpreis735.000 €
Frei absofort
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Baugrundstück liegt in absolut ruhiger Lage des beliebten Ortsteils Niederkasseler Ortsteils Mondorf. Das Grundstück wird am Ende einer Anliegerstraße. Am Grundstück endet die Straße in einem noch zu bauenden Wendehammer. Es gibt dort keinen Durchgangsverkehr und das Grundstück grenzt ausschließlich an die Nachbargärten.

Mondorf besticht durch seine gute Lage am Rhein mit hohem Freizeitwert und trotzdem kurzen Wegen nach Bonn, Troisdorf, Siegburg und Köln. In Mondorf finden sich Gastronomie, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine ganze Reihe von Kindergärten. Neben der Grundschule, die gut fußläufig erreichbar ist, gibt es noch die Alfred-Delp-Realschule. Alle anderen weiterführenden Schulen sind in der Stadt Niederkassel im Norden (Lülsdorf), oder in den umliegenden Kommunen vorhanden und gut mit dem Schulbus, oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Mit dem ÖPNV gelangen Sie auch sehr gut nach Bonn. Die Bushaltestelle für die Linien 517 und 550 sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Wer auf die Autobahn angewiesen ist findet in Bonn Beuel Nord oder Troisdorf Spich schnell Zugang auf die BAB59.

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Immo­bi­li­en Nöbel GmbH
Rosenthal­stra­ße 41
D‑53859 Niederkassel

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Objektbeschrei­bung

Wir bieten Ihnen in ruhiger Lage des beliebten Niederkasseler Ortsteils Mondorf ein großzügiges Baugrundstück zum Kauf an. Für die Fläche gibt es einen gültigen Bebauungsplan, der die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften mit Satteldach, Walmdach oder auch Pultdach vorschreibt. Die Firsthöhen dürfen maximal 11,00 Meter betragen, wobei dies von der geplanten Geschosszahl abhängt. Grundsätzlich sind II Geschosse zzgl. Dachgeschoss möglich. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,8.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Aus­stat­tung

Sons­ti­ges

Die hier angebotene Liegenschaft stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

​Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.