| Objekt-Nummer | 6625 |
| Ort | Niederkassel |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Kaltmiete | 640 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 1.340,00 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 80 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Frei ab | 01.09.2025 |
Lage
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangt man in ca. 10 Minuten zum nächsten Bahnhof und in ca. 19 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn.
Die Autobahn A59 ist in ca. 13 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort aus gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Bonn, Köln oder Siegburg.
In Niederkassel gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und ist umgeben von viel Natur. In der Umgebung gibt es viele Rad- und Wanderwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen.
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Dann melden Sie sich bei uns:
Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, was bedeutet, dass Sie in eine frisch renovierte Wohnung einziehen. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Fliesen und Vinylboden, die für eine zeitlose und pflegeleichte Optik sorgen.
Zu diesem attraktiven Angebot gehören zudem ein praktischer Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Der Stellplatz ist für nur 30 € im Monat verfügbar.
Um für Mieter und Vermieter eine transparente Mietentwicklung zu schaffen, werden wir mit einer Staffelmiete agieren. Die Kaltmiete wird alle drei Jahre um moderate € 30,00 angepasst.
Zusammenfassend halten wir die Mietbedingungen noch einmal fest:
Kaltmiete: € 640,00
Stellplatz: € 30,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 250,00
Gesamtmiete: € 920,00
Ausstattung
Es wurde im Zuge der Neuvermietung, genau wie der Rest der Wohnung frisch renoviert. Die gesamte Wohnung verfügt über neue, ansprechende Fußböden. Flur, Bad und Küche haben eine moderne Bodenfliese in grau (60 x 60 cm) erhalten. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind pflegeleichte und optisch sehr ansprechende Vinylböden verlegt worden. Auch die Wände sind bereits vom Maler weiß neu gestrichen worden. Die Wohnung ist unmöbliert, daher bringen Sie Ihre Einbauküche bitte mit.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser bereitet. Waschküche, großer Einzelkeller, Fahrradschuppen und der Außenstellplatz vor dem Haus bieten ebenfalls einen Mehrwert.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.