| Objekt-Nummer | 6619 |
| Ort | Niederkassel |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Kaltmiete | 830 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Kaution | € 1.800,00 (2 Monatkaltmieten inkl. Garage und Stellplatz) |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentl. Energieträger | Öl |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 162,8 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Stellplatzart | Garage, Außenstellplatz |
| Frei ab | 01.09.2025 |
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken, sowie verschiedene Ärzte und Dienstleister, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgen. Der malerische Yacht-Hafen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Hier können Sie die maritime Atmosphäre genießen und die Freizeitmöglichkeiten am Rheinufer nutzen, sei es für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten, die zu aktiven Unternehmungen einladen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt ist die Lage der Wohnung ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen.
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Immobilien Nöbel GmbH
Rosenthalstraße 41
D‑53859 Niederkassel
Tel. 0228 450021
Fax 0228 451274
E‑Mail: info@immobilien-noebel.de
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet drei Zimmer, Küche, Diele und ein modernes Wannenbad mit Tageslichtfenster. Ein Highlight stellt sicherlich der sonnige Balkon dar, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Besonders ist auch, dass wir Ihnen zur Wohnung gleich zwei Parkmöglichkeiten anbieten können. Zum einen eine Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz vor dem Haus.
Im Keller gibt es einen eigenen Mieterkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche und einen Trockenraum. Die Treppenhausreinigung und der Mülldienst wird von der Hausgemeinschaft, kostengünstig selber organisiert.
Folgende Mietbedingungen halten wir noch ein mal fest:
€ 830,00 monatliche Kaltmiete
€ 200,00 Nebenkostenvorauszahlung
€ 50,00 Garage und €20,00 für einen Außenstellplatz
€ 1.800,00 Mietkaution ( 2 Kaltmieten inkl. Garage und Stellplatz – Überweisung oder Mietkautionsbürgschaft)
Es wird mit einer Staffelmiete gearbeitet. Die Miete wird alle 3 Jahre um € 40,00 angepasst. Das schafft eine transparente und moderate Mietentwicklung für Mieter und Vermieter!
Ausstattung
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.